¡Entérate! Este es el proceso para permisos de construcción en Caracas
Proyectos de remodelaciones deben ser supervisados y estudiados por un ingeniero asignado
17/08/26.- El ministro de Transporte y presidente de la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad de Infraestructuras, Francisco Garcés, advirtió que es obligatorio solicitar un permiso a las alcaldías correspondientes para realizar cualquier trabajo de reparación, modificación o construcción en Caracas.
Con esta medida se garantiza que las obras cumplan con estrictas normas de sismorresistencia, especialmente tras el doble terremoto acaecido en Caracas, El Junquito y La Guaira el 24 de junio de 2026.
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La Sindicatura Municipal de la Alcaldía de Caracas difundió una guía sobre la permisología requerida para proyectos de construcción, ampliación o reparación de infraestructuras en la capital.
El organismo exhortó a la ciudadanía a formalizar trámites legales para evitar sanciones y proteger a las comunidades, detallando los aspectos clave antes de levantar la primera pared.
¿Qué tipo de obras necesitan permiso municipal?
- Obras mayores: Construcción de anexos, vaciado de losas, demoliciones o modificación de columnas o vigas.
- Cambio de uso: Adaptar una vivienda a local comercial u oficina.
- Mantenimiento menor: Pintura, cambio de piezas sanitarias o frisos.
Si bien estos trabajos no requieren de ningún permiso mayor, sí ameritan cumplir con horarios de convivencia estipulados en la Ordenanza para la Convivencia Ciudadana, el Civismo y la Justicia de Paz Comunal (Gaceta Municipal n.º 4940-23) para evitar focos de molestia e incomodidad en las comunidades.
En esta Ordenanza se estipula que los trabajos de mantenimiento menor deben realizarse de lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 12:00 m y de 1:00 p. m. a 5:00 p. m., quedando prohibido laborar los fines de semana y días feriados.
El proyecto de la construcción o rehabilitación debe ser revisado y estudiado por el ingeniero asignado para esta labor, quien, bajo lineamientos estipulados, procederá a la ejecución del trabajo, que debe ser debidamente documentado, explicó Garcés en entrevista para La Iguana TV.
Sigue estos cuatro pasos para la conformidad urbanística:
1. Verifica la zonificación de tu sector en la Dirección de Control Urbano.
2. Elabora los planos con un profesional colegiado (CIV).
3. Presenta la documentación y titularidad del inmueble.
4. Recibe la conformidad antes de iniciar los trabajos.
Normas y protocolos para las obras
Las alcaldías disponen de manuales y lineamientos técnicos específicos que deben ser entregados por el Ejecutivo nacional para avalar los proyectos.
Durante los procesos de construcción y reestructuración está completamente prohibido alterar el diseño original. Ningún proyecto, estructura original de edificios o condominios puede modificarse de forma arbitraria sin supervisión avalada.
Las y los interesados en remodelar sus estructuras deberán contar con un informe técnico firmado por un ingeniero civil o profesional certificado para poder ejecutar los trabajos.
Rol y cumplimiento de la Sindicatura Municipal
Ante estos casos, el rol de la Sindicatura Municipal se direcciona hacia la verificación de la legitimidad y legalidad de los permisos emitidos.
También procuran atender denuncias recibidas por construcciones ilegales o invasiones de dominio público.
Finalmente, el equipo garantiza que toda acción relacionada con el desarrollo urbano respete de manera íntegra los derechos de las comunidades, para la prevalencia de la paz y la sana convivencia.
ANA BÁRBARA PARRA / CIUDAD CCS
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