¡Entérate! Este es el proceso para permisos de construcción en Caracas
Proyectos de remodelaciones deben ser supervisados y estudiados por un ingeniero asignado
17/08/26.- El ministro de Transporte y presidente de la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad de Infraestructuras, Francisco Garcés, advirtió que es obligatorio solicitar un permiso a las alcaldías correspondientes para realizar cualquier trabajo de reparación, modificación o construcción en Caracas.
Con esta medida se garantiza que las obras cumplan con estrictas normas de sismorresistencia, especialmente tras el doble terremoto acaecido en Caracas, El Junquito y La Guaira el 24 de junio de 2026.
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La Sindicatura Municipal de la Alcaldía de Caracas difundió una guía sobre la permisería requerida para proyectos de construcción, ampliación o reparación de infraestructuras en la capital.
El organismo exhortó a la ciudadanía formalizar trámites legales para evitar sanciones y proteger a las comunidades, detallando los aspectos clave antes de levantar la primera pared.
¿Qué tipo de obras necesitan permiso municipal?
- Obras mayores: Construcción de anexos, vaciado de losas, demoliciones o modificación de columnas o vigas.
- Cambio de uso: Adaptar una vivienda a local comercial u oficina.
- Mantenimiento menor: Pintura, cambio de piezas sanitarias, o frisos.
Si bien estos trabajos no requieren de ningún permiso mayor, si ameritan cumplir con horarios de convivencia estipulados en la Ordenanza para la Convivencia Ciudadana, el Civismo y la Justicia de Paz Comunal (Gaceta Municipal N.° 4940-23) para evitar focos de molestia e incomodidad en las comunidades.
En esta Ordenanza se estipula que los trabajos de mantenimiento menor deben realizarse de lunes a viernes, de 8:00 AM a 12:00 PM y de 1:00 PM a 5:00 PM, quedando prohibido laborar los fines de semana y días feriados.
El proyecto de la construcción o rehabilitación debe ser revisada y estudiada por el ingeniero asignado para esta labor, quien bajo lineamientos estipulados procederá a la ejecución del trabajo, que debe ser debidamente documentado, explicó Garcés en entrevista para La Iguana TV.
Sigue estos cuatro pasos para la Conformidad Urbanística:
1. Verifica la zonificación de tu sector en la Dirección de Control Urbano.
2. Elabora los planos con un profesional colegiado (CIV).
3. Presenta la documentación y titularidad del inmueble.
4. Recibe la conformidad antes de iniciar los trabajos.
Normas y Protocolos para las Obras
Las alcaldías disponen de manuales y lineamientos técnicos específicos que deben ser entregados por el Ejecutivo Nacional para avalar los proyectos.
Durante los procesos de construcción y reestructuración está completamente prohibido alterar el diseño original. Ningún proyecto, estructura original de edificios o condominios puede modificarse de forma arbitraria sin supervisión avalada.
Las y los interesados en remodelar sus estructuras deberán contar con un informe técnico firmado por un ingeniero civil o profesional certificado para poder ejecutar los trabajos.
Rol y cumplimiento de la Sindicatura Municipal
Ante estos casos, el rol de la Sindicatura Municipal se direcciona hacia la verificación de la legitimidad y legalidad de los permisos emitidos.
También procuran atender denuncias recibidas por construcciones ilegales o invasiones de dominio público.
Finalmente, el equipo garantiza que toda acción relacionada al desarrollo urbano respete de manera íntegra los derechos de las comunidades, para la prevalencia de la paz y la sana convivencia.
ANA BÁRBARA PARRA / CIUDAD CCS
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